Das Gelände der ehemaligen Winkelhausenkaserne liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadthafen von Osnabrück, der über einen Stichkanal an den Mittellandkanal verbunden ist. Geprägt wird das Gebiet durch die markanten Speichergebäude an der kanalseitig gelegenen Kasernenseite sowie die ehemaligen Exerzierplätze.
Für die ehemalige Kaserne wurde ein Unterbringungskonzept erarbeitet, welches die Entstehung eines Behördenzentrums beinhaltet. Das Konzept sah die Unterbringung der drei Landesbehörden – Landesschulbehörde, Abteilung Osnabrück, Studienseminare und Polizei – und des Finanzamtes Osnabrück-Land vor. Die vorhandenen Gebäude 6 und 20 entlang der Straße „An der Netter Heide“ wurden saniert und den zukünftigen Nutzungsanforderungen für die Studienseminare Osnabrück entsprechend umgebaut.
